Покупка недвижимости в Австрии традиционно остается вариантом крайне стабильной и надежной инвестиции. Резких скачков цен на недвижимость в Австрии не наблюдалось уже несколько десятилетий, происходит лишь небольшой и постоянный рост стоимости, что делает покупку жилья или коммерческих объектов в этой стране выгодным и максимально безопасным капиталовложением.

Австрия является государством Центральной Европы с населением 8,46 миллионов человек, это одна из самых богатых стран мира. Здесь разговаривают на немецком языке и рассчитываются евро. Столицей Австрии является Вена (недвижимость тут приобретается иностранцами чаще всего), территория разделена на 9 федеральных земель, в каждой из которых действуют свои правила и законы.

Как иностранцу купить недвижимость в Австрии

Решив купить недвижимость в Австрии первым делом необходимо понять некоторую специфику местного рынка. Дело в том, что жители Австрии любят порядок во всем и везде, и стараются защитить свои национальные интересы, а именно доступность стоимости жилья для своих граждан. Для иностранцев же создаются специальные условия покупки недвижимости, одновременно привлекательные и ограничивающие.

Элитная недвижимость в Швейцарии: возможности иностранцев

Законы относительно возможности приобретения элитной недвижимости в Австрии иностранцами отличаются в зависимости от региона. Так, практически свободно могут покупать недвижимость иностранные граждане в столице, Бургенланде, Штирии, но в Нижней Австрии все немного сложнее. Приобрести жилье здесь смогут лишь те нерезиденты, кто имеет вид на жительство уже в течение 10 лет. В Каринтии обладать ВНЖ нужно в течение 5 лет. Также разрешение на покупку недвижимости в стране может зависеть от экономических и культурных интересов Австрии.

Продажа недвижимости в Австрии, например, дома, апартаментов, элитного поместья или другого жилья осуществляется так:

• выбор объекта недвижимости;
• покупатель направляет продавцу предложение о покупке;
• юрист готовит договор купли-продажи, заключая который, покупатель вносит депозит - 10% от стоимости;
• покупатель выплачивает сборы и налоги, оплачивает услуги нотариуса и агентскую комиссию;
• адвокат покупателя регистрирует нового владельца в местном регистрационном органе.

Дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Австрии составляют 7,5%-10,3%.