Одним из самых живописных мест в Италии, где можно приобрести недвижимость, является город Комо (Como). Находится он в северной области Ломбардия возле юго-западной оконечности озера Комо – третьего по величине в Италии и одного из крупнейших во всей Европе. Покупка дома (house) в Комо интересна многим иностранным покупателям, желающим поселиться или отдыхать в окружении изумительной природы – озера и горных подножий, покрытых роскошной зеленью. Также недалеко от Комо расположен город Милан – одна из модных столиц, влекущая множество туристов. А подробнее о других преимуществах пребывания в Италии читайте здесь.

Купить дом в Комо достаточно просто

Чтобы иностранец смог купить дом (dom) в Комо, ему необходимо оформить персональный налоговый код и обратиться к местному юристу, который помогает в продаже домов. Когда домик для покупки уже выбран, и его стоимость устраивает нерезидента, покупателю следует составить официальное предложение про продажу для владельца недвижимости. Если продавец подписал неотменяемое предложение, обе стороны должны подписать предварительное соглашение, прописав в нем, сколько стоит объект.

Продажа дома в Комо имеет ряд особенностей, среди которых выплата задатка (10 – 20%), оплата налогов и услуг нотариуса. Нерезидентам, прежде чем поселиться в домах, следует внести данные про покупку в департамент Регистра собственности. Также, чтобы обзавестись домом, следует потратиться на дополнительные расходы:

• кадастровый налог, когда нерезиденты покупают новые домики (1%);
• НДС, если иностранные гости обзаводятся недвижимостью с первичного рынка (10%);
• услуги нотариуса, который заверяет основной договор про куплю объекта (1 – 2,5%);
• комиссионные риелтора, который помогает покупать жилье недорого (3% + НДС 20%).

Купить дом в Комо можно по разным ценам. Элитная недвижимость расположена возле озера или рядом с горами, чтобы у обладателя дома открывался из окна изумительный вид на роскошную природу. Чтобы поселиться в доме своей мечты, следует потратить немало времени на выбор объекта. Осмотр домов можно начать с фото на нашем сайте, где представлены самые разнообразные дома для продажи.