Италию по праву называют туристическим центром Европы, ведь здешнее изобилие архитектурных шедевров и исторических памятников ежегодно привлекает многочисленных туристов. В Италии благодаря длинной береговой линии расположено огромное количество морских курортов, а теплый средиземноморский климат обеспечивает длинный курортный сезон. Горная местность поспособствовала появлению известных горнолыжных центров, а многие иностранные гости обожают Ломбардию за красивейшие озера и отдых на бальнеологических курортах. К слову, в Италии расположено наибольшее число термальных источников во всем Средиземноморском регионе. Конечно, покупка дома в Италии является очень частой процедурой среди зарубежных покупателей. Дома в Италии покупают для отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду. Подробнее о стране и ее особенностях Вы сможете прочитать тут.

Купить дом в Италии имеет возможность каждый иностранный гость. Чтобы продажа домов возле моря или озер стала возможной, нерезидентам необходимо получить индивидуальный налоговый номер и найти местного юриста для сотрудничества. Если дом, выставленный для продажи, выбран, нужно составить официальное предложение про куплю объекта. Если владелец жилья подпишет неотменяемое предложение, адвокат может составлять предварительное соглашение, в котором должны быть прописаны стоимость объекта и условия сделки.

Продажа дома в Италии: особенности процедуры

После этого продажа дома в Италии сопровождается выплатой залога (10 – 20%), налогов и оплатой услуг нотариуса, который должен произвести заверку основного договора о продаже. Данные о приобретенном доме новый владелец должен внести в департамент Регистра собственности. Также, чтобы обзавестись домом, покупателю необходимо понести дополнительные расходы. Зная, сколько стоит дом, можно рассчитать сумму выплат:

• кадастровый налог, если объект является новостроем (1%);
• НДС при покупке нового жилья (10%);
• услуги нотариуса (1 – 2,5%);
• регистрационный налог (7%);
• комиссия специалисту из агентства недвижимости (3% + НДС 20%).

Купить дом в Италии можно на первичном или вторичном рынке. Кроме того, здесь продается множество старинных отреставрированных домов. Зачастую, интерьер выполнен в современном стиле с использованием дорогостоящих материалов, иногда внутри здания сохраняется старинный стиль в отделке и дизайне мебели. Иностранцы могут поселиться в домах возле моря, вблизи от гор или озер. Элитная недвижимость в Италии представлена на любой вкус.