Италия является туристическим центром Европы за изобилие исторических достопримечательностей, архитектурных творений с многовековой историей, горных пейзажей и курортов – морских, горнолыжных и бальнеологических. Покупка особняка в Италии интересует многих иностранцев, ведь обзавестись домом городского типа в окружении дивных пейзажей, наверняка, хочет каждый. Особняки в Италии могут быть расположены возле моря в популярных курортных городах или знаменитых озер на севере страны. Также продажа особняков распространена в мегаполисах, например, в Риме или Милане. Подробности о достоинствах проживания в Италии читайте тут.

Как иностранцам купить особняк в Италии

Иностранные гости имеют полное право купить особняк в Италии. Чтобы нерезидентам осуществили продажу особняка, ему нужно приехать в Италию, получить здесь индивидуальный налоговый номер и найти профессионального юриста. Когда особняк подобран, покупатель совместно с юристом должны составить официальное предложение про куплю объекта. Если продавец подпишет неотменяемое предложение, приходит время для составления предварительного соглашения, в котором должны быть прописаны стоимость недвижимости и условия продажи.

Продажа особняка в Италии сопровождается выплатой залога (10 – 20%), налогов, а также оплатой услуг нотариуса, который обязан заверить основной договор о продаже. Информацию о купленном особняке новоиспеченный владелец должен внести в департамент Регистра собственности и оплатить дополнительные расходы. Их сумма может быть рассчитана уже тогда, когда покупатель знает, сколько стоит приобретаемый объект:

• кадастровый налог, если купленный особняк является новой постройкой (1%);
• НДС для тех, кто приобретает новое сооружение (10%);
• услуги нотариуса (1 – 2,5%);
• помощь сотрудников агентства недвижимости (3% + НДС 20%).

Купить особняк в Италии можно, где угодно. Место расположения зависит от предпочтений покупателя: кто-то захочет поселиться в пригороде, чтобы находиться вдали от многочисленных туристов. Кому-то по душе приобрести жилье поблизости от моря, чтобы всегда находиться в эпицентре развлечений. Каждый найдет то, что ему нужно. Просмотрев фото объектов на нашем сайте, Вы ознакомитесь с особняками разных размеров, с разной по площади прилегающей территорией. В особняках зачастую есть бассейн, тренажерный зал. В любом городе купленную недвижимость будут окружать удивительные пейзажи.