В пользу покупки виллы в Тоскане говорит многое. Тут есть возможность и жить возле моря, и изучать памятники искусства во Флоренции, Пизе, Лукке, и подлечиться на курортах с термальными источниками, а благодаря великолепному транспортному сообщению можно легко добраться в любую точку Италии. Кроме того, вилла в Тоскане - это недвижимость в стране с высоким уровнем жизни.

Купить виллу в Тоскане: процедура покупки

Купить виллу в Тоскане могут все иностранцы, процедура покупки прозрачна, а безопасность сделки гарантирует законодательство. Приобретать недвижимость может как юридическое, так и физическое лицо, запрещена только продажа сельскохозяйственных земель.

Для начала покупатель должен получить идентификационный налоговый код иностранца и открыть счет в любом итальянском банке. После выбора подходящей виллы покупатель резервирует объект, отправляя продавцу так называемое неотменяемое предложение о покупке и залог, как правило, 5-10% от стоимости.

Далее заключается предварительный договор купли-продажи виллы в Тоскане, который заверяет нотариус. Предварительный договор имеет необязательный характер, но часто подписывается, если покупатель не готов внести полную сумму сразу, либо если сделка растянута во времени.

Далее заключается окончательный договор купли-продажи недвижимости, его также заверяет нотариус. Его услуги должны быть оплачены со счета итальянского банка до момента подписания договора. Полноправным владельцем виллы в Тоскане можно считать себя после регистрации договора в департаменте Реестра недвижимости.