Соединенные Штаты Америки всегда были очень привлекательны для нерезидентов из разных стран мира. В США (USA) едут за исполнением своей американской мечты. Иностранные гости здесь работают в известных компаниях либо открывают свой собственный бизнес и покупают в Америке недвижимость. Покупка квартир в США очень популярна среди зарубежных покупателей. Этот вид жилья может быть расположен в любом уголке Соединенных Штатов в одной из нескольких климатических зон, которые господствуют в этой огромной стране. Квартиры в современных домах иностранцы могут приобрести на берегу океана, в пригороде или в центре мегаполисов. Подробнее про Америку читайте тут.

Купить квартиру в США достаточно просто

Купить квартиру в США может каждый иностранец. Обычно на продажу жилья требуется 30 – 45 дней. Сначала нерезидентом должна быть подобрана элитная квартира, также ему необходимо будет узнать, сколько стоит данный объект на территории определенного Штата. Далее брокер составляет предложение про стоимость. Оформление контракта между продавцом и покупателем недвижимости должно происходить в присутствии риелтора и представителя титульной компании (специализированного агентства по недвижимости). Во время продажи объекта нужно выплатить задаток в размере 1 – 5%.

Приехав в Соединённые Штаты для продажи квартиры в США, нерезидент должен выполнить проверку юридического состояния объекта и оформить страхование на недвижимое имущество. Иностранцам, купившим жилье в Штатах, выдают документы на право собственности на недвижимое имущество только после оплаты услуг представителей титульной компании. Приобретая квартиру, нужно оплатить небольшие дополнительные расходы (1,05 – 2,2%):

• услуги нотариуса, который помогает иностранцам обзавестись квартирами (0,5 – 1%);
• регистрационный сбор за купленные объекты (0,05 – 2%);
• страхование недвижимости и проверка документов о квартире (0,5 – 1%);
• налог на передачу прав собственности (0,01 – 2%);
• комиссионные риелтора, который помогает покупать недвижимость недорого (6%).

Купить квартиру в США можно в любом Штате – на берегу океана, в пригороде или в мегаполисе. Все зависит от предпочтений покупателя и его желания жить в городе или за его пределами. Отличное транспортное сообщение позволяет приобретать жилье за городской чертой, но при этом иметь возможность быстро добраться в населенный пункт.