Италия – красивая страна, благоприятная для отдыха и проживания. В Италии очень много курортов: иностранцы со всего мира едут отдыхать сюда возле моря, озер или вблизи от гор, чтобы заняться активными видами спорта на известных горнолыжных курортах страны. Также Италию любят за изобилие архитектурных шедевров, исторических достопримечательностей, за национальную кухню и вкуснейшие вина. Поэтому покупка недвижимости в Италии интересует многих зарубежных гостей, которые покупают итальянское жилье для проживания, отдыха или сдачи в аренду. Подробнее о преимуществах пребывания в Италии Вы прочитаете тут.

Продажа недвижимости в Италии осуществляется даже нерезидентам страны. Чтобы продажа недвижимости стала возможной, иностранному гостю необходимо получить индивидуальный налоговый номер и найти профессионального адвоката, который поможет купить жилье. Для начала покупателю нужно найти подходящий объект, выставленный на продажу, и составить для его владельца официальное предложение про куплю жилья. Когда владелец объекта подписывает неотменяемое предложение, адвокат должен оформить предварительное соглашение, в котором будут описаны стоимость объекта и условия продажи.

Купить недвижимость в Италии: особенности процедуры

Чтобы купить недвижимость в Италии и стать ее официальным владельцем, необходимо выплатить задаток за объект в размере 10 – 20%, оплатить налоги и услуги нотариуса, в компетенции которого заверка основного договора о продаже жилья. Позднее данные о новом владельце нужно внести в департамент Регистра собственности. Зная, сколько стоит элитная недвижимость, можно рассчитать сумму дополнительных расходов:

• если куплен объект с первичного рынка, нужно выплатить кадастровый налог (1%);
• также для новостроек предусмотрен налог на регистрацию земли (2%);
• услуги нотариуса (1 – 2,5%);
• регистрационный налог (7%);
• НДС, если нерезидент покупает новое жилье (10%);
• комиссия агенту по недвижимости (3% + НДС 20%).

Элитная недвижимость в Италии также доступна иностранцам

Для тех, кто заинтересован приобрести элитную недвижимость в Италии, здесь найдутся всевозможные виды жилья: от просторной квартиры, до виллы и старинного замка. Итальянцы ценят старинную архитектуру и бережно ее реставрируют, сохраняя оригинальные черты. Поэтому здесь можно покупать красивые давние постройки, за которыми Вам придется так же внимательно следить, сохраняя историческое наследие. Просмотрев фото объектов на нашем сайте, Вы найдете жилое имущество на побережье – роскошные виллы, дома или апартаменты с видом на море. Также можно купить жилье в больших городах Италии: в Риме, Флоренции, Милане или в волшебной Венеции.