В 3 квартале 2010 года цены на недвижимость в Париже продолжили расти, число сделок увеличилось, существенно сократилось предложение квартир на рынке. Согласно данным нотариальной палаты Иль де Франс, за период 3 квартал 2009 года - 3 квартал 2010 года средний прирост стоимости недвижимости в целом по Парижу составил 13,8%, при этом количество сделок по отношению к тому же периоду прошлого года выросло на 16,1%. Как и в прошлом периоде, прирост стоимости наблюдался во всех 20-ти округах Парижа.

Средневзвешенная стоимость квартир в Париже составила в 3 квартале 7 030 евро за квадратный метр против 6 680 евро во 2 квартале 2010. Наиболее дорогостоящими районами являются 6 округ, 4, 7, 1, 5 и 8 со средневзвешенной ценой 10 640, 10 030, 9 840, 9 290, 9 050 и 8 510 евро за квадратный метр соответственно. Самыми недорогими остаются периферийные 19 и 20 округа, где стоимость квадратного метра составила 5 710 и 5 770 евро

Только за 3 квартал 2010 года рост цен составил 5,1%; за последний год, с сентября 2009 года по сентябрь 2010 года, стоимость увеличилась на 13,8%. Таким образом, за последние 5 лет цены на квартиры в Париже выросли на 36,3%, что является одним из самых высоких показателей среди городов Западной Европы. Росту стоимости способствует стабильный высокий спрос на недвижимость со стороны местного населения, и со стороны международных покупателей, при резко сократившемся числе предложений. При этом срок экспозиций ликвидных апартаментов в Париже в бюджете до 3 млн. евро сократился до недели.

Мы можем констатировать, что Париж является  одним из самых востребованных городов мира, как среди французских, так и среди международных покупателей даже в условиях непростой экономической ситуации в Европе и в мире. Цены перешагнули докризисный уровень, и продолжили свой рост.

Популярности Парижа способствуют центральное местоположение в Европе и великолепная транспортная доступность, хороший климат, столица Франции является самым популярным туристическим городом в мире, кроме того это политический и финансовый центр Франции, а престижные центральные районы отличаются спокойствием и безопасностью.

Инвестиции в недвижимость в Париже характеризуются высокой надежностью при высоком стабильном росте цен. При этом государством поощряются долгосрочные инвестиции, покупатели полностью освобождаются от налога на прирост стоимости недвижимости после 15 лет владения.

Примечание:

Данные цифры отражают показатели базы, составляемой нотариусами Иль де Франс, которые фиксируют суммы проходящих через них сделок.

Средневзвешенная или медианная цена это стоимость, которая делит продажи за квартал на две части: половина продаж по более высокой цене и половина продаж по меньшей цене. Данный показатель позволяет нивелировать эффект от сделок совершенных по очень низким и по очень высоким ценам. 

Цены на недвижимость в Париже – основные показатели в 3 квартале 2010 года

Данная информация основывается на официальных данных, актуальна на момент публикации и может измениться. Статья защищена авторскими правами и предназначена для личного пользования, любое копирование и публикация материалов  возможны только с согласия компании «Pleiada International» и с обязательным указанием источника.

Компания «Pleiada International». Все права защищены