Процесс покупки недвижимости в Хорватии:

С 2009 года для граждан стран-членов ЕС отменена ранее существовавшая сложная система покупки недвижимости: европейцам не придется получать предварительное согласие на регистрацию права собственности со стороны Минюста, и в том, что касается купли-продажи недвижимости, они полностью приравниваются в правах к гражданам Хорватии.

Россияне могут приобретать любые объекты недвижимости на территории страны только на юридическое лицо.

После регистрации права собственности в Земельном кадастре налоговые органы высылают покупателю извещение о необходимости уплаты налога на переход права собственности на недвижимое имущество (5%).

Налоги в Хорватии:

Налоговые выплаты при покупке недвижимости:

• Налог на приобретение недвижимости – 5% от стоимости.
• Услуги нотариуса – 1-1,5% от стоимости.
• Регистрационный и гербовый сбор – 0,01-0,05%.
• Гонорар агента – 3-6%.

Налоговые выплаты при перепродаже: Налог на прирост капитала (для нерезидентов) при продаже – нет. При оформлении вида на жительство или хорватское гражданство, налог на прибыль составит 25%.

Содержание недвижимости в Хорватии

Налоговые выплаты при дальнейшей эксплуатации:

• Ежегодный налог на недвижимость – нет.
• Налог на наследование недвижимости – 5%.
• Налог на дарение недвижимости – 5%.

Вид на жительство и гражданство

ВНЖ в Хорватии можно получить:

• Имея разрешение на ведение бизнеса. Оно выдается лицам, имеющим в собственности не менее 51% акций хорватской компании. ВНЖ дается на 5 лет и потом по необходимости продлевается.
• После оформления разрешения на работу. Заявление на получение данного вида разрешения должно быть направлено от хорватской компании в Министерство внутренних дел. ВМЖ дается на 1 год.

Получить гражданство Хорватии можно после долговременного проживания в браке с гражданином Хорватии или же в том случае, если «это отвечает интересам Хорватии». Данный вопрос рассматривается в индивидуальном порядке Министерством внутренних дел страны.

Возможность получения ипотечного кредита:

В Хорватии получить ипотечный кредит крайне сложно. Ипотечный кредит выдается на 5-15 лет под 6-9% годовых. Требуется профессиональная оценка объекта недвижимости за счет заемщика.

Данная информация основывается на официальных данных, актуальна на момент публикации и может измениться. Статья защищена авторскими правами и предназначена для личного пользования, любое копирование и публикация материалов  возможны только с согласия компании «Pleiada International» и с обязательным указанием источника.

Компания «Pleiada International». Все права защищены