Инвесторы, которые не хотят сдавать свою недвижимость аренду в течение длительного срока, предусмотренной схемой обратной аренды (leaseback), могут выбрать классическую инвестиционную стратегию – buy-to-let - покупку объекта недвижимости для сдачи в аренду. Как следует из названия, смысл этой инвестиционной стратегии заключается в покупке недвижимости для последующей сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду через управляющую компанию.

Эта инвестиционная стратегия идеально подходит для инвесторов, которые желают распоряжаться своей недвижимостью без каких-либо ограничений, а также получать доход, который будет складываться как от арендных платежей, так и от высокого прироста стоимости недвижимости.

Эта схема особенно эффективна в крупных мегаполисах, где присутствует постоянный спрос со стороны местного населения, что важно для долгосрочной аренды, или со стороны туристов в случае краткосрочной аренды. Немаловажен спрос и со стороны инвесторов, однако следует избегать спекулятивных рынков, где отсутствует спрос со стороны конечных пользователей, которым можно будет перепродать недвижимость. Яркими примерами тому – Болгария и Дубай, когда инвесторы получали «бумажную» прибыль, но в итоге фиксировали убытки или не могли избавиться от своей недвижимости.

Идеальными городами для этой схемы являются крупные города, где существует большой спрос, как со стороны местных жителей, так и со стороны туристов. При выборе недвижимости, которая покупается для последующей сдачи в аренду, предъявляются особые требования. Прежде всего, это местоположение. Недвижимость в центре города, рядом с историческими памятниками и инфраструктурой всегда пользуется спросом, как со стороны покупателей, так и со стороны арендаторов, и стабильно растет в цене. При этом не стоит приобретать излишне роскошную недвижимость в целях инвестиций – ликвидность подобных объектов ниже и перепродать их сложнее.

Для данной инвестиционной схемы мы рекомендуем приобретать недвижимость в Париже, Каннах, Лондоне, Нью-Йорке, Флоренции, Милане, Риме, Барселоне, Мадриде, Бангкоке. Опираясь на наш опыт, мы выбираем только те объекты, которые будет легко и выгодно сдавать при наименьших временных и денежных затратах. Если Вам не подошел ни один из наших вариантов, мы готовы работать в соответствии с вашими запросами.

При сдаче недвижимости через наших местных партнеров они занимаются всеми вопросами по содержанию, оплате налогов, страхованию, ремонта, за небольшой процент от прибыли. Наши партнеры помогут обустроить и меблировать недвижимость, а также провести ремонт в случае необходимости

Ключевые характеристики инвестиционной стратегии buy-to-let

• Среднесрочная инвестиция (рекомендуемый срок 5-7 лет)
• Максимальная гибкость
• Минимальный уровень риска при правильном выборе объекта инвестирования
• Полное право собственности
• Возможность личного проживания
• В ряде случаев есть возможность привлечения кредитования
• Доход складывается как от прироста стоимости недвижимости, так и от арендных платежей

Инвестиционная схема buy-to-let идеально подходит для инвесторов, рассчитывающих получать гарантированный арендный доход, доход от прироста стоимости недвижимости, при минимальном уровне рисков. При этом инвестору предоставляются гораздо более гибкие возможности, чем при стратегии leaseback, он может продать недвижимость в любой момент, пользоваться ей самостоятельно или использовать для получения банковского финансирования.

Если Вас заинтересовала данная возможность, Вы можете ознакомиться с нашими инвестиционными предложениями в разделе «Инвестиции», а также оставить заявку на индивидуальную консультацию.