Рынок недвижимости в Монако 

Учитывая небольшую ограниченную территорию Монако и высокий спрос со стороны международных покупателей, рынок недвижимости отличается стабильностью, а цены постоянно растут. Процесс покупки безопасен благодаря обязательному участию нотариуса, который проверяет законность сделки. Высокие расходы на приобретение недвижимости компенсируются отсутствием налогов на недвижимость, прирост капитала, налога на доходы и наследство, что привлекает покупателей со всего мира.

Наиболее дорогая и престижная недвижимость находится в Монте-Карло, в так называемом золотом квадрате вокруг Площади Казино (Place du Casino). В Фонвьей, экономическом районе Монако цены на недвижимость ниже, но и имеют хороший потенциал роста.

Недвижимость в Монако представлена в основном апартаментами (от студий до пентхаусов), при этом наиболее ценятся квартиры с видами на залив и участки трассы формулы 1. 

Процесс покупки недвижимости в Монако

В Монако нет никаких ограничений на приобретение недвижимости нерезидентами. Покупка осуществляется через нотариуса, который проверяет документы и законность проведения сделки.

Общая схема покупки

• Подбор объекта
• Подписание договора
• Внесение 10% депозита на счет нотариуса
• Проверка документов нотариусом
• Внесение полной стоимости недвижимости и оплата услуг нотариуса и регистрационных сборов
• Переход права собственности 

Налоги при покупке недвижимости в Монако 

Расходы при покупке недвижимости:

• Услуги нотариуса - 1,5-2,5% (+ НДС).
• Регистрационные сборы – 7,5%
• Агентская комиссия – 3% (+20,6% НДС) покупатель, 5% (+20,6% НДС) продавец

Общие расходы на приобретение – 12,62%-13,62% 

Налоговые выплаты при перепродаже:

• Налог на прирост капитала отсутствует

Содержание недвижимости в Монако

Налоговые выплаты при дальнейшей эксплуатации:

• Ежегодного налога на недвижимость нет
• Налога на доходы нет
• Налога на роскошь нет
• Налог на наследство отсутствует при наследовании прямыми родственниками, в остальных случаях до 16%

Ипотечный кредит при покупке недвижимости в Монако

В Монако есть отделения крупнейших мировых банков, которые готовы предоставить ипотечный кредит нерезидентам. Проще всего получить кредит в банке при обслуживании в нем в рамках private banking. 

Данная информация основывается на официальных данных, актуальна на момент публикации и может измениться. Статья защищена авторскими правами и предназначена для личного пользования, любое копирование и публикация материалов  возможны только с согласия компании «Pleiada International» и с обязательным указанием источника.

Компания «Pleiada International». Все права защищены