Продажа коммерческого здания в центре Лондона, расположенного рядом с Victoria Station, с возможностью редевелопмента, жилого и коммерческого использования. Арендный доход до 2015 года.

4 434

Финансовый расчет

Здание стоит  16,000,000 фунтов. 

Здание находится в аренде до 2015.

Стоимость аренды - 750,000 фунтов в год.

Общая площадь здания - 47723 кв. футов (335 фунтов/кв. фут, т.е. 3687 фунтов/кв.м). 

В соответствии с ориентировочными планами по реконструкции, можно построить квартиры с общей продаваемой площадью около 37255 кв. футов (3462 м2). 

• Затраты по реконструкции - 250-300 фунтов/кв. фут, те. 2750-3300 фунтов/кв.м), 
• Общие затраты по реконструкции - около 12 млн. фунтов
• Общий доход от продаж квартир - стоимость 1 кв. фута - 1300 фунтов

Итого - 48,5 млн. фунтов 

Итого Затрат: 16,000,000 фунтов - здание, 

                       + 12,000,000 фунтов - ремонт 

____________________________     

                      28,000,000 фунтов 

Итого доход 20,500,000 фунтов.

* Если работать с хорошим застройщиком, то можно взять кредит на 50% от стоимости актива и строительных работ.

Информация по стране:

• Великобритания. Информация по стране
• Великобритания. Гид покупателя недвижимости
• Великобритания. Статьи по стране
• Подписаться на рассылку

Недвижимость в Великобритании 

Лондон это крупнейший мировой финансовый центр, флагман сильной и диверсифицированной экономики всей страны, и инвестиции в недвижимость в Лондоне издавна привлекают российских и международных покупателей. Особой популярностью пользуются исторические дома в Лондоне викторианской и георгианской эпохи, а также квартиры в Лондоне и в студенческих городах, например в Кембридже и Оксфорде. Нерезиденты могут купить недвижимость в Лондоне без каких-либо ограничений, при этом зарубежным покупателям доступно ипотечное кредитование. Наша компания может Вам предложить доступные и дорогие апартаменты в Лондоне, а также роскошные дома в центре и в престижных пригородах.